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1010回暖迹象显现南京二手房供需齐升价格平稳    随着春天的临近，南京<A class=innerlink onmouseover="get_newslist('二手房')" href="http://news.house365.com/newslist.php?listtype=1&searchtype=7&keyword=%B6%FE%CA%D6%B7%BF" target=_blank>二手房</A>市场回暖迹象明显。来自我爱我家、21世纪不动产、中广置业等大型中介公司的信息显示，<A class=innerlink onmouseover="get_newslist('二手房')" href="http://news.house365.com/newslist.php?listtype=1&searchtype=7&keyword=%B6%FE%CA%D6%B7%BF" target=_blank>二手房</A>挂牌量、需求量和成交量近期都在明显增长。    来自中广置业的数据显示，过去的一周里，该公司的二手房成交量比今年1月同期上涨了17%。“买的、卖的都在增加，刚性需求占到67%。”中广置业企划部经理谷加东表示。    南京我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者，长假结束后，要求看房、买房的人明显多了。南京二手房市场改善性需求一直占到一半以上，因随着旺季即将来临，刚性需求逐渐释放是正常现象。况且，前段时间降雪以及春节放假等因素，压抑了相当一部分需求。“新房市场应当也会很快回暖。”舒莉莉表示，有1/3左右的卖房人是“以旧换新”型，他们拿到卖房款后会购买新房。因此，商品房市场有望紧跟着二手房市场回暖。    交易回暖，价格是否涨了，是老百姓最关心的问题。“没有明显起伏，目前保持平稳。”365地产家居网置业频道总监单伟表示。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，去年底由于<A class=innerlink onmouseover="get_newslist('房贷')" href="http://news.house365.com/newslist.php?listtype=1&searchtype=7&keyword=%B7%BF%B4%FB" target=_blank>房贷</A>政策等因素，延缓了一部分市民的购房步伐。南京楼市春节后回暖是正常现象，从3月份开始需求还将继续增加。 2008-02-22 10:53:12

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